ارتباط با ما
با ما تماس بگیرید
0086-21-58386256
0086-21-58386256
سرقفلی به صاحب خود این اجازه را می‌دهد که کسب و کار و فعالیت خود را از مالک یا فردی که قصد اجاره‌ی مکان مورد نظر خود را دارد دریافت کند. مالکیت برای هر شی یا هر گونه ملکی است (وسلیه‌ی نقلیه ...
حتما بارها عبارت «سرقفلی این مغازه به فروش می‌رسد» را پشت شیشه ملک‌های تجاری (مغازه‌ها) دیده‌اید، خب، این یعنی چه؟ این عبارت در بازار املاک به چه معناست؟ برخی از منابع حقوقی، سرقفلی را اینطور تعریف می‌کنند:
شماره 6394 26/4/1359 وزارت کشور لایحه قانونی لغو محدودیت ایجاد کارخانجات و صنایع در داخل شعاع 50 کیلومتری اصفهان که درجلسه مورخ26/4/1359 بتصویب شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران رسیده است بپیوست ابلاغ میگردد
سرقفلی عبارت از وجهی است که مالک محل تجاری در ابتدای اجاره علاوه بر اجاره بها، از مستاجر دریافت می کند مبنی بر اینکه محل را به وی اجاره دهد یا مستاجری که حق انتقال به غیر دارد در عوض انتفال ملک به مستاجر دوم از وی دریافت ...
سرقفلی املاک صنعتی در گروه وکلای حامیان عدالت بیشتر بدانید ... بنابراین در بحث ورشکستگی صنایع یا فوت صاحب حق سرقفلی و یا فروش سرقفلی ملک صنعتی امکان طرح انتقال سرقفلی وجود دارد.
سرقفلی به زبان ساده حقی است که مستاجر با پرداخت مبلغی به مالک در محل تجاری پیدا می‌کند و برابر این حق می‌تواند از محل تجاری با اجاره ناچیزی استفاده کند.
تحقیق مقاله سرقفلی دریل فرز 16 سرقفلی ها چند دیدگاه مختلف در آنچه که jig و سرقفلی ها هستند، وجود دارد تعدادی از اینها به صورت زیر هستند: (i) بیشتر مغازه دارها، انتخاب می کنند که از عبارت jig برای توصیف دستگاه های با کار ...
تعریف، احکام و نکات مهم سرقفلی . درباره تعریف سرقفلی با توجه به اینکه قانونگذار مفهوم سرقفلی را به روشنی تعریف نکرده است ابهامات و اختلافات زیادی وجود دارد؛ اما از مجموع مقررات این طور بر می آید که سرقفلی عبارت است از ...
۱ - تعریف سرقفلی ۲ - پیشینه سرقفلی در فقه ۳ - حکم ۴ - ملاک مشروعیت و عدم مشروعیت ۵ - اسباب مشروعیت ۵.۱ - شرط ضمن عقد ۵.۱.۱ - شرط ضمن عقد برای خود و دیگری ۵.۲ - شرط حق اجاره دادن مستاجر به دیگری
عنوان مقاله : سرقفلی در حقوق ایران قالب بندی : pdf قیمت : رایگان شرح مختصر : مالکیت اصلی از آن خداست و خلقت انسان در روی زمین به منزله ایفای وظایف خلیفه الهی می باشد و با تعویض اختیارات شرعی و محدود در حیطه دین مقدس اسلام این ...
قهری: انتقال قهری سرقفلی زمانی به وجود می آید که مالک سر قفلی فوت می کند. در این روش حق سر قفلی به وراث او منتقل می شود. قضایی: در این روش، حق سرقفلی از طریق حکم قضایی به دیگری منتقل می‌شود ...
در حقوق ایران، به حقی که تاجر یا صنعتگر در نتیجه جلب مشتری، شهرت و فعالیت برای محل کار خود ایجاد می‌کند، سرقفلی گفته می‌شود. علاوه بر آن، به حقی که صاحب محلی که دارای موقعیت خوبی است، برای مالک خود قايل می‌شود، قبل از ...
انتقال سر قفلی از سه طریق امکان پذیر است: ۱- انتقال اختیاری سر قفلی: به خواسته مالک سرقفلی و با سند عادی و یا رسمی انتقال داده می شود. ۲- انتقال قهری سر قفلی: زمانی مطرح است که شخص فوت کند و به ...
توجه داشته باشید که همان روال قبل در این مورد نیز تکرار می‌شود. یعنی این مالک است که امتیاز سرقفلی را انتقال می‌دهد. نحوه اجاره دادن توسط صاحب سرقفلی (مستاجر)
بهترین وکیل سرقفلی به شخصی گفته می شود که تجربه بالایی در حوزه دعاوی مربوط به سرقفلی داشته باشد. همچنین داشتن تسلط کامل به قانون روابط موجر و مستاجر نیز از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است.
سرقفلی ارزش، شهرت و اعتبار یک شرکت است که بستگی به سودهاى مورد انتظار بیشتر از سود معمولی و نرمال در آینده دارد. ارزش سرقفلی بستگی به عوامل مختلفی مانند موقعیت جا و مکان مناسب شرکت، ماهیت و ...
اما شاید به دقت ندانید سرقفلی چیست و از نکات حقوقی مربوط به آن را به درستی آگاهی نداشته باشید. در این مقاله توضیح می‌دهیم سرقفلی چیست، چه تفاوتی با مالکیت دارد و نکات حقوقی مربوط به آن را شرح ...
سرقفلی چیست و چه تأثیر بر فعالیت تجاری دارد؟ هنگامی که فردی برای راه اندازی کسب و کار خود، ملکی را اجازه می‌کند، در قرارداد، تاریخی به عنوان زمان تخلیه کردن ساختمان و تحویل آن به مالک اصلی ثبت می‌شود.
سرقفلی حقی که به‌سبب اشتهار یا سابقه خوب یک واحد تجاری برای صاحب آن ایجاد می‌شود. سرقفلی یا حق کسب و پیشه، یک دارایی مالی نامشهود به حساب می آید؛ به همین دلیل در هنگام تخلیه ملک یا خرید و اجاره ملک ممکن است به‌طور ...
صنایع و فنون ... مقایسه حق کسب و پیشه و تجارت با حق سرقفلی. 1- حق سرقفلی به موجب ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال1376 [13] و منابع معتبر فقهی عبارت از مال یا مبلغی است که مستأجر در ابتدای ...
تعریف سرقفلی چیست؟. دارایی نامشهودی که درنتیجه اکتساب یک شرکت توسط شرکت دیگر به قیمتی بیشتر از ارزش واقعی ایجادشده، سرقفلـی گفته می‌شود. ارزش برند شرکت، مشتریان وفادار زیاد، روابط خوب با ...
تغییر شغل در سرقفلی. یکی از موارد تخلیه اماکن تجاری تغییر شغل بدون اجازه مالک است که به موجب آن مستاجری که برابر قرارداد موظف است شغل خاصی را تصدی نماید بدون جلب رضایت موجر مبادرت به تغییر آن کند که با طرح دعوی تخلیه ...
سرقفلی حقی است معنوی که تاجر برای تقدم در اجارهٔ محل و ادامهٔ تجارت در محل کار خود دارد؛ و جزء اموال غیرمنقول تبعی است. [۱]دارایی نامشهودی که در نتیجه اکتساب یک شرکت توسط شرکت دیگر به قیمتی بیشتر از ارزش واقعی ایجاد شده ...
قانون سرقفلی که در سال ۱۳۷۶ در مقررات میان موجر و مستاجر در ملک تجاری به تصویب رسید که ما در این مطلب در مورد قانون سرقفلی مغازه در سال 1400 با شما بحث می کنیم پس تا انتهای مطلب با ما همراه باشید.
فرق مالکیت و سرقفلی چیست؟ سرقفلی برخلاف مالکیت، به معنی حق داشتن یک ملک نیست، بلکه مالک در این حالت، در ازای دریافت مبلغی حق استفاده از منافع یک ملک تجاری را به شخص دیگری به عنوان سرقفلی واگذار می‌کند.
در مورد شرکتی که تداوم فعالیت و موفقیتی ندارد، نمیتوان به سرقفلی آن هیچ بها و ارزشی داد. سرقفلی فقط موقعی ایجاد می شود که شرکت سود فوق العاده اى کسب نماید. سرقفلی ارزش، شهرت و اعتبار یک شرکت ...
حق کسب و پیشه و سرقفلی. روابط موجر و مستأجر ، تقریباً یک مسئله قدیمی است ، در بحث اجاره محل کسب و کار با ورود مسئله سرقفلی و پدیده‌ای به نام حق کسب و پیشه و تجارت روابط موجر و مستأجر را پیچیده و حتی اختلافات را هم عمیق‌تر ...
اما سرقفلی همیشه مجاز بوده است . علت اینکه حق کسب و پیشه و تجارت در قوانین ما بیشتر مورد توجه است، بخاطر این بود که مستاجر مدتی زحمت کشیده و مشتری به دست آورده و و قتی او را از محل بیرون می کنند مشتری ها را ازدست می دهد و ...
سرقفلی تعریف، ماهیت و نحوه انتقال مقدمه. پذیرش و توسعه مالکیت‌های غیر مادی یکی از تحولات بزرگ نظام‌های حقوقی و اقتصادی جهان است که امروزه در میان تمام ملل متمدن رسوخ کرده است انسان‌های پیشین مالکیت را همواره منحصر به ...
صنایع و فنون ... - علی القاعده سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت در روابط موجر و مستأجر مطرح شده اما با این وجود در برخی قوانین مانند قانون تملک زمین برای نوسازی مصوب 1339 و قانون نوسازی و عمران شهری ...
در قوانین حاکم بر روابط موجر و مستاجر یک عبارت قانونی وجود دارد که بسیار می تواند بار حقوقی داشته باشد. این عبارت سرقفلی است که می توان از آن به عنوان مهم‌ترین نکته در معاملات املاک تجاری نام برد. اهمیت این موضوع تا حدی ...
نحوه تعیین و محاسبه میزان اجاره بها واحد مسکونی تجاری و سرقفلی مغازه توسط کارشناس رسمی دادگستری و محاسبه افزایش اجاره بها. ... کارشناس رسمی دادگستری صنایع دستی ...
محاسبه آنلاین هزینه دستمزد کارشناس رسمی ماده 11 قانون تعرفه دسمزد دستمزد و حق الزحمه کارشناسی رسمی دادگستری.
صنایع و فنون ... سرقفلی از اموال غیر مادی است و قابل تصرف نیست و به همین جهت قواعد مختص اموال مادی مانند اماره تصرف ( ماده 35 قانون مدنی) شامل آن نمی‌گردد. 3 . تغییر و عدم پایداری از خصوصیات بارز ...
سرقفلی (مخصوص اماکن تجاری) که در قانون قدیمیِ روابط موجر و مستاجر با نام «حق کسب و پیشه یا تجارت»شناخته می‌شد، حقی است که قانونگذار برای مستاجرین اماکن تجاری در نظر گرفته تا از آن‌ها به نحوی ویژه حمایت کند؛ اما سوال این است که چرا باید از مستاجر اماکن تجاری حمایت ویژه کرد؟ فرض کنید شما یک دهنه مغازه …
سرقفلی یکی از اصطلاحات رایج بین مردم است که به ویژه کسبه از آن استفاده می کنند. اما همین ابتدا لازم است تاکید کنیم آنچه در حسابداری به عنوان سرقفلی کاربرد دارد بسیار متفاوت از اصطلاح سرقفلی در بین عموم است به گونه ای که ...
